Com a nova reforma tributária aprovada, aluguel em Cabreúva deve aumentar ainda mais

Pagar aluguel em Cabreúva já era um desafio, mas em 2025 a situação se agravou com a aprovação da Reforma Tributária em Brasília, que trouxe mudanças significativas para os contratos de locação em todo o Brasil. Para os moradores de Cabreúva, onde os preços já são considerados altos na região, a expectativa é de novos aumentos nos valores.

Atualmente, quem paga R$ 2 mil de aluguel já desembolsa cerca de R$ 73 em impostos embutidos no contrato. Com a nova legislação, esse valor pode subir para quase R$ 170, mais que o dobro. Para contratos de aluguel menores, o aumento proporcional será ainda mais impactante. “A gente já sente dificuldade para achar casas com preço justo em Cabreúva. Se subir mais, vai ficar quase impossível”, lamenta Ana Souza, dona de casa e moradora do Jacaré.

Outro ponto de preocupação é o prazo para adaptação. Até dezembro, todos os contratos devem estar ajustados ao novo regime, o que implica mais burocracia e custos para os proprietários, resultando em repasses no valor do aluguel para os inquilinos.

Corretores da cidade já demonstram apreensão com a situação. “O mercado vai sentir. Com margens apertadas, os proprietários vão repassar os custos. Infelizmente, isso deve se refletir no bolso de quem aluga”, comenta um profissional do setor.

Com Cabreúva se tornando cada vez mais atrativa para famílias vindo de Jundiaí e Itu, a pressão sobre os aluguéis tende a aumentar. Essa nova realidade acende um alerta: o sonho de morar em Cabreúva pode ficar fora do alcance de muitos.

Fonte: Portal da Cidade Cabreúva