Financiamento de até 80% do valor de imóveis é reestabelecido pela Caixa

A Caixa Econômica Federal, que atualmente representa quase 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, anunciou que voltará a financiar até 80% do valor da casa própria através do Sistema de Amortização Constante (SAC). Nesse modelo, as parcelas começam maiores e diminuem ao longo do tempo devido à redução progressiva da taxa de juros. Até novembro do ano passado, a cota máxima de financiamento era limitada a 70% do valor do imóvel, conforme justificativa do banco sobre o limite de sua capacidade de operação.

As novas regras criadas pelo governo visam aumentar a oferta de crédito habitacional no país, permitindo uma transição gradual para esse novo formato. Além disso, o valor máximo do imóvel financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) foi elevado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Com a mudança, a aplicação obrigatória de 65% dos depósitos da poupança em crédito imobiliário será eliminada, assim como os depósitos compulsórios no Banco Central para esse tipo de aplicação.

A partir de janeiro de 2027, o total dos recursos depositados na caderneta de poupança servirá como referência para o volume de dinheiro que os bancos devem destinar ao crédito habitacional, abrangendo tanto o SFH quanto o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Essa reforma visa maximizar a poupança como fonte de financiamento, aumentando a disponibilidade de crédito imobiliário à medida que mais valores são depositados.

Fonte: Metrópoles